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深圳的二手房市场近年来一直保持较高的热度。由于土地资源有限，新房供应量较少，因此二手房成为许多购房者的主要选择。当前，深圳的二手房价格相对较高，但涨幅已经得到了一定的控制。

对于投资者来说，深圳的二手房市场仍然具有吸引力，尤其是对于那些有稳定租金收入需求的投资者。然而，随着政府对房地产市场的调控力度加大，投资回报率可能会有所下降。此外，房产税等政策也可能会增加持有成本。

对于自住者而言，购买二手房可以满足其居住需求。但是，需要考虑的是，深圳的房价普遍偏高，购房压力较大。此外，二手房可能存在一些质量问题，需要进行一定的修缮和维护。

总的来说，无论是投资还是自住，在购买深圳二手房之前，都需要仔细权衡各种因素，并根据自身情况做出决策。同时，也需要关注政府相关政策的变化，以便及时调整自己的投资或购房计划。